美国的大麻房客 / 仲男

仲男 · 发表于 2017-9-14 11:22:39

本帖最后由仲男于 2017-9-14 11:25 编辑

                                             美国的大麻房客


   在美国许多州种大麻已经合法化了，可是在自己家种大麻，政府还是有严格的限制。例如加州每人可以种四棵而已。但是因为暴利的诱惑，就有人铤而走险，承租别人的房子，然后偷偷在室内种大麻。让房东蒙受重大损失。
   在一个美好的秋日午后，有一个自称警局督察的人打电话给我，问我可不可以联络屋主？我问他是那栋房子，他告诉我地址，我吓了一大跳！再问他为什么，他很严肃地说，我们刚刚逮捕了房客，原因是种大麻。
   我顿时全身起鸡皮疙瘩。因为以前听的都是别人的故事，这次居然和自己的客户有关，而且客人还在国外。虽然屋主有管理公司帮他们管理出租事宜。我还是觉得心情十分沉重。
   这栋房子是我帮他们买的，价钱超好，地点也闹中取静。他们本来决定装修后自己住，结果因为国内有事，就决定先出租一、两年再收回来自住。
来申请的租客有他们自己的代理人，据经纪提供的资料，他们在附近拥有一个大型餐馆。年营业额有一百多万，信用报告七百分，老板想租房子给员工住。这栋房子有五房三浴，月租三千元。他们看了觉得很满意，双方一拍即合，就签了一年租约。
   房客每月都按时付房租，也从没要求修东西。这样大家相安无事过了一年。没想到第二年他们把房子转租给朋友，这些人偷偷改造房子，种起大麻来。
   据警察说他们先装上好几个抽风设备，又在室内安装很多水管，在屋外装上十几个摄像头。门窗都用深色的厚布围起来。晚上偷运大麻的苗进来，然后装上一排排的架子，日夜照明，浇水，加速大麻的生长速度。为了省钱，他们从爱迪生电业公司偷电，这次能够抓到大麻客，就是电力公司发现报的警。警方出动了四辆警车十几个警察，一次就出击成功，不止顺利逮到人，也没收了他们违法私种的大麻树苗。
   后来房东火速赶回美国，请了律师提告房客，租房经纪早已闻风而逃，真正名字在租约上的房客，也匆匆变卖餐馆潜逃回国。
   不幸中的大幸是：二房客开始种大麻还不到三个月，就被警方逆袭成功。所以对房屋造成的损害不是那么严重，可是房东也花了三、四万把房子重新复原。等于一年多的房租全部赔了进去。
   所以在美国要租房子，一定要非常小心。我有客户要我特别注明写在租约上，每三个月房东有权进去检查房子；也有客户要求水电不改名字，他们每月转寄账单给租客，就怕房客变成二房东，把房子当成家庭旅馆，会让房子加速耗损：或是房客私自改造房子偷种大麻，让房东背上法律责任，甚至将来房子有可能被政府没收，后悔就来不及了。