由成家立业说起（散文）

笑君

由成家立业说起（散文）

成家立业，是中国人固有的传统，包含了两个概念：成家，即结婚，是属于组成一个小家庭的问题。立业呢，范围要广一些，既要有前程或事业，还要置办和积累一份产业。这份产业，大多是指土地和房屋。

曾经的地主、资本家，基本具备了这样的属性与实质。他们是有产阶级，是社会财富的拥有者、支配者与传承者。

社会主义中国，最根本的特色，就是土地国有，社会财富最大限度地让全体人民在平等的基础上，实行有序的分享。

当然，有序分享，不等于平均分配。

我很小的时候，就常听父辈们说：人这一生，最重要的财产，便是房子。有了房子，才能说：有家了。

千百年来，祖祖辈辈，一代又一代的，以坚强的毅力与决心，披星戴月，不屈不挠地求索着。但是，现实往往是残酷的，很多人努力奋斗了一生，也不一定能解决遮风避雨的需求，得到一个温暖的家。

20世纪60年代中期，我爷爷传下来的老房子，早已破败不堪，需要重建。父亲是国家公务人员，月工资四十多元。虽然，建上五间土墙草顶的房子，没有七八百元不行。好在，生活费用低，聚少成多，几年下来倒也有了一些积蓄。再者，垒墙的土坯、人工等杂七杂八的不需要花钱，叔伯兄弟们一齐上阵，只需提供几碗水解渴，便解决了如今人们可望而不可求的事情。

从春天开始筹备，到了炎炎夏日，早稻收割后，立即放掉田里的水，待田泥达到厚实的要求了，便开始拉土坯。土坯一块一块的放置成行，晒过一二十个毒太阳，便上架，码成垛，就如同没有烧制前的砖坯……

差不多一年的光景，我家那坐北朝南的五间房子建成了。而且，房顶铺的不是稻草，是从紫蓬山上挑下来的茅草。这茅草铺顶的房子，非同一般，厚实、整齐、壮硕，非常的美观，是我们村里有史以来最好的房子。

70年代后期，我家“转战”到了城里，房子便留给我的一位叔叔家继续使用。叔叔家住了几十年，直到去年“拆迁”，才又归还给了大地。

在一个很长的时期里，机关、事业单位，以及工厂企业的人员住房，都是由相关单位按配给的方式予以解决的。不得不说，这是制度的优越性，是人民当家作主的又一种体现。

问题是，僧多粥少，供不应求！

我父亲在机关工作时，妻子、儿女都不在身边。他呢，孤家寡人一个，住一间房子。吃喝拉撒等均在办公室、食堂里解决，房间仅供睡觉而已。一间房子，一个单身汉，绰绰有余。

忽然，我妈率领的“农村支队”来了，一间房子怎么住？接着，我们兄弟相继参加了工作，且娶妻生子。房子，成了难以解决的大问题。

唐山的一场大地震，留给人们的不仅是惊愕，也让全国各地无言的冒出了许多“防震棚”。有意思的是，地震早已过去，“防震棚”却被保留下来了。并且，成了很多人的家。

改革开放以后，以解决住房为突破口，激活了沉寂的土地，调动起了闲散的资金，把普通大众口袋里的资本由“死”变“活”，使得房地产开发事业迅速地迸发出最灿烂的火花。

由此，房屋变为商品，进入资本运营的范畴。我们这些50后、60后的人，赶上了用钱可以解决问题的时代。但是，一时难以筹措到足够的钱，便得不到一个属于自己的家。

我第一次买房，是在21世纪之初。那时，我的住房是单位分配的，只掏了一小部分钱，就拥有了“使用权”。后来，进入“房改”程序，又掏了一部分钱，便最终获得了“所有权”。但是，这房子地处小城的郊外，远离闹市，交通闭塞，生活极其不便。而且，建设质量差，设计也不合理，不宜居住。

少年时代的一位朋友，踏着改革开放的大潮，下海从事房地产开发事业。只是，他也将房子建在郊外，令人纳闷：“把房子建在荒村野陌的一片不毛之地上，就等着装风吧！”

但是，一平方米不足千元的商品房，应是便宜的。我是工薪族，再便宜的房子，也是“贵得”吓人。或许，就因为地段吧，房子不好卖，朋友急得如同热锅上的蚂蚁，也就不能不出手相助，何况朋友又给了一个很大的“折扣”。还说什么呢？订了一套百多平方米的多层楼房。自从交了个订金，便开始了近十年的砸锅卖铁，节衣缩食的“买房革命”。

第二次买房，是因为儿子大了要成家，要婚房。我很是不解，结婚为什么就非得要拥有独立的住处呢。想当年……

不能想当年，时代变了。即便，我们是独生子女，不买婚房，一家人住在一起是完全可以的。然而，没有婚房，成了家的孩子，依旧没有一个独立的家，怎么可以呢！

买房是必需的。只是……只是什么呢？可以“按揭”吗，而且首付很低，三成即可。只要凑足了首付，其他的，便是分期支付了。因此，求亲拜友的筹措，搅起了很大的波澜，也没起多大的作用。也就只能继续省吃俭用，挖东补西，总算又完成了一个“家”的任务。

终于，就像是愚公搬走了太行、王屋二山，一种如释重负的感觉才缓缓地落入心头。但是，转瞬之间，随着大孙子的诞生，我升级成为爷爷的喜悦还未完全的品尝出滋味呢，新的问题又出现了。

孙子一天天地长大，先是上幼儿园，紧跟着便是上小学。

曾经，我到上学的年龄时，父母想的是让我继续放牛呢？还是送去上学？犹豫了几年，直到9岁了，才让我走进“村小”的大门。

后来，我的儿子也要上学了。即便，我不再为放牛、上学而踌躇。却也没有考虑其他更多的问题，让他与邻居家的孩子一道，就近的上了镇属小学。儿子不是很聪明，也还不笨，学习完全靠他自己。最关键的是，一个学期只要交上几块钱书本费，平时买个铅笔、橡皮擦什么的，便可以了。其他的，一概都不用考虑。

现在呢？城市变大了，人口急剧增加，人民生活也多彩多姿。孙子要上学，却面临着从来也没有过的局势。随着住宅小区的建设，学校也进入了大规模的建设阶段，中小学几乎覆盖了城市的大街小巷。却因为学校的档次、规模，尤其是教学质量等，依旧存在着一些差异。所以，择优上学成了一种时尚。社会上流行最广泛的一句话便是：不能让孩子输在起跑线上。

还怪了，政府为了鼓励“农民进城”，把上学的条件，硬生生地卡在房本与户口上了。

还用解释吗？孩子能不能上学，能不能上所谓的好学校。其答案：一是买房子，二是上户口，三是选学区。

现在想来，真的是后悔得跳楼的心都有了。当年给儿子买婚房，怎么就没有“前瞻性”与“战略眼光”呢。

一切的一切，都已是“过去时”了。眼下要做的，就是再买房子。手头没钱，可父子两处，却还住着两套房子。于是，卖房、买房，成了唯一的途径。

卖房，看似简单，操作起来却繁琐得要命。赶上信息快捷的时代，想要卖房，自然不必如卖菜似的在街头抢个摊位，扯着嗓子叫：“卖房子了！”

能够发布卖房信息的专业平台，以及相关的网站很多，如“58同城”、“链家”、“安居客”、“贝壳”等等，只要登录了，填入相关资料，就算是将卖房的信息发布出去了。

剩下的，便是无穷无尽的“折腾”。很快，就有电话打来了。

“你好！你有房子要卖？”电话那头的声音，有几分惊喜，又有些摸不着头脑。

“是的。你是？”我回道。

“呵呵，我想了解一下你这房子的详细情况，还有具体位置，等等。”对方很谨慎，也很认真。

一听，我就知道是中介公司无疑。其实，我是讨厌中介公司介入的。我也知道，有中介的参与，信息发布的量将大大增加，会卖得快些。麻烦的是，卖房的信息只要在一家平台发布，杂七杂八的各种网站都会竞相抄录、发送，电话也会铺天盖地打来，打得你应接不暇，打得你烦不胜烦。

问题是，打来电话的，没有一个是买房的人。也就是说，长长久久的折腾你的，都是跟网络上的那些“中介人”在隔空喊话。有时，问你房子的面积、年限、是否唯一，等等。有时，要你回答：“价格还能谈吗？底价是多少？”好像他（她）就是买家，跟他（她）说了，房子就成交了。

实质呢？根本不是那么回事。他（她）们打破砂锅问到底，目的就是“套”你的“城府”、“耐心”、“底线”。有了这些，他（她）们就有了与买家讨价还价的资本，同时也就有了在“买卖之间”赚取丰厚利润的机会。

来来回回，日日夜夜，经过N家中介公司几个月的马不停蹄。终于，我的房子找到了买家。

一轮又一轮的谈判，一天又一天的“斗智斗勇”，这才……已是年底，所有银行的贷款指标都用完了。也就是说，房子的买卖谈成了，没有银行的“按揭”，便拿不到钱。

我的天呢！忙了大半年，到底还是一个字：等！

买房是为了居住，是成家立业的一部分。可是，这仅仅是表面的说辞。当今时代，什么问题都在延伸。要知道，我们这些老头老太，光完成了“自我”的成家立业是不够的，还得继续，还得……不完成该完成的事，便是不完整的人生。

   

2020年12月25日写于合肥翡翠湖畔

蔚青

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