吉屋招租 / 仲男

仲男 · 发表于 2017-9-4 04:44:24

本帖最后由仲男于 2017-9-4 04:47 编辑

                                                吉屋招租

   几年前有客户托我租一栋位在核桃市的房子，五房三浴，屋况不错，月租三千元，在当时这个租金算是高的。
   因为是学区房，所以要租的人很多，只是大家出的租金都是二千七、八百元。房东说宁可空着，也不愿贱价出租，要我不要急，等到有合适的再说。
一天有客户来电，说对这个房子有兴趣，自称姓金（KIM），是韩裔第二代。带他看完房子，立马表示要租。
   我把房客申请表给他，又告诉他我们需要信用报告，两个月的银行结账单，及两个月的薪水单，他很爽快地回答说没有问题。
   第二天真的把信用报告电邮过来，信用不错，有七百四十分，银行存款十多万，年龄三十二岁，单身，联络人为父母，也住在洛杉矶近郊。至于薪水单，他说他是音乐家，有很多现金收入，但没有固定薪水，可是他愿意付全额三千元租金。
   向房东汇报后，她欣然应允。就约了房客第二天下午三点见面，结果等到三点二十分，还没来。打电话去问，他说路上交通拥挤，可能要再过二十分钟才能到。
   到了三点四十分，我干脆走出办公室，一面打电话一面等他。到了四点，突然看到一辆崭新加装四个超大轮胎的小卡车，停在公司面前。下来一位体型壮硕的东方人，穿着浅蓝衬衫，洗白的牛仔裤，左臂隐隐约约可以看到老鹰图形的刺青。这跟我心目中拉小提琴的音乐家那种温文儒雅的气质，有很大的落差。
   我们在会议室坐定后，我向他要驾照，没想到他给我的竟是影印本，我问他：“请问你今天怎么来的？”他笑起来：“你不是看我开车来的吗？” 我说：“没错，可是如果你在路上被警察拦下来，请问你是给他看这张纸，还是真正的驾照？”他耸耸肩，不置可否。再问他六千元的银行本票带来了吗？他居然从裤子口袋掏出厚厚一迭百元现钞，啪地摔在桌子上。
   我只好马上打电话给房东，她说：“别紧张，我有专门识别假钞的笔，现在回家去拿，马上去你办公室。”
   等她到了，我就小声用中文向客户报告来龙去脉。她说：“没关系，就收现金租给他，”可是我总有些不放心的感觉。就和他聊天：“你一个人怎么要租这么大的房子？”他回答：“因为我们有一个七、八人的乐团，平常练习会很吵，所以需要大一点的房子。”然后继续和他聊一些无关痛痒的家常事。突然我插一句：“你是不是计划种大麻？”他马上脸色发白，然后说要借用洗手间。我请他把六千美金先收回去，免得等下少了，会诬赖我们。
三分钟后他回说，这个房子太贵，不租了，就迳自开了大门，扬长而去。
   他一走，我们两个都顿时松了一口气。我在想如果真的租给了他，他又在屋里种大麻，那么后果真是不堪设想。
   因为房子种了大麻后，需要大量日照，所以房客基本改装电路，偷电力公司的电做照明及抽风之用，为了让大麻快速生长，又大量浇水，美国房子大多为木结构，很容易滋生霉菌，对健康会造成重大的威胁。
   所以种过大麻的房子，动辄要花数万元修理费来恢复原状。不论将来要卖或租，屋主都要主动告知买主或房客，房屋贬值是必然之事，因此房东在筛选房客时，必须要处处小心。