名家专栏 / 房价贵！加州居大不易 / 育英

育英 · 发表于 2018-4-12 11:12:35

                              房价贵！加州居大不易

   近日美联社有二条消息引发了我的一些感想，其一是矽谷的山景市房价高昂，许多科技精英就把露营车当做住家；另一个则是苹果公司园区对面，一栋十分不起眼的小屋价格也高的令人咋舌。此外，据今年美国新闻周刊（U.S. News）宣告“美国最佳州”的调查报告出炉，加州竟然在生活品质这个栏目中敬陪末座，登上了全美最差的一州，但是对于这个结果我们一点也不惊讶。
   2014年我们从住了25年的俄勒冈州退休，隔年搬来南加州。当初看重的是这儿全年有三百多天的阳光，和许多美丽和气温宜人的海滩。我们虽然住在此地尚不到三年，却对加州上班族或每天必须为生活奔波的人寄予深切的同情，因为此地交通拥挤，上下班常需至少花上三个小时。我的球友保罗去年底才退休，以前他太太说他下班回到家后早已累瘫，所以他谢绝所有社交活动，因为第二天他5点钟又得早起，所以除了每日上下班外，其他的事已无精力去做，生活品质差是无庸置疑的。

                                             ★市中心1间房月租2000元
   拿我儿子做例子，两年多前他尚是美国派在北京的驻外记者，专门负责报导中国和台、港等地高科技行业及其新产品，每月不但可存下15％月薪到401K退休金帐户内，另外他在北京付完生活支出外，尚能存下钱。但2016年公司重组后，他回到美国工作，目前在北加湾区继续干老本行，当记者报导高科技，但这下子他的生活比起以前既辛苦又拮据。他的收入只够在市中心跟人租下一个房间，月租2000元，剩余的钱做生活费。他的年薪比起从前还稍微多些，但现在他的生活却是捉襟见肘，根本存不下钱来。

                                             ★900呎公寓 2年飙涨20万

   听我高中好友说，她两年前给他儿子在湾区市中心订了一户900呎的公寓，当初预售价约90万元，今年4月交屋，听她说现在想要再买个相同的单位，房价已涨了20万元。我儿子如果想要留在旧金山做事，买屋恐怕成绝响，除非中乐透，不然就只能继续当无壳蜗牛。
   2014年退休前，先生和我均在IT领域工作，我们住在波特兰的近郊，房子4000呎，位在五亩大的森林内，每年不但存足退休金，尚有余钱投资股市，周末天气好，我俩开着保时捷去海边兜风，顺便去那儿赌场吃大餐，生活过得有滋有味。但我们如果异地而处，搬到北加湾区做事，可能也要缺钱，因为房价太贵了。20多年前先生亦有机会来加州做事，但我们选择到美西的波特兰，就是因为怕加州的交通拥挤和房价贵成为屋奴，我们对于当初所做的决定依然觉得正确。

                                          ★不想成屋奴另想他法赚外快

   我在我们住的南加社区内认识了50多位球友，居然有近20位有房地产执照，而且约有一半人是全职，有的是夫妻档，先生是朝九晚五的上班族，周末才有空帮忙太太打理。这在俄勒冈州并不多见，因如果两夫妇均是上班族，一般生活水平就达中上阶级，根本不用再另想他法赚取外快。
   最近我们基于好奇，参加了附近举办的两个免费教你赚钱说明会，第一个是解说如何上网选股票，并以当天交易买卖赚取股价的差额，全程共计两小时，接下来重头戏是如果想要再进一步了解如何操作等细节，得另外上三天课程，费用600元，但参加当天特优价，只须付297元并且是买一送一，鼓励夫妻或朋友档。课堂内有一中年妇女说，她刚离婚想要来学网上交易股票另辟捷径赚钱，我觉得她如想马上获利，困难度极高，成功率可能也很低。
   第二堂课就是如何找到低于市价的旧房子，翻修后出售，以赚取利润，这课也是费时两小时，首先教你如何利用其他人的资金（other people's money）来资助你的投资，当然利息高且无繁杂的手续，另外影片示范如何利用专业人来整修旧房，而不是业余省钱的装修，这点我倒是同意，因把老旧屋整修如新才能快速高价脱手，不然得付高利。这课也是加上三天课1197元，当场报名则酌收197元，同样是买一送一，结果当时就有40多人响应交钱注册。
   我的感想是住在加州房子太贵，尤其北加，生活实在不容易，怪不得年轻上班族到处寻求各种另类赚钱渠道，对金钱非常饥渴。幸好我们已经退休了，不用起早赶晚的上下班，才敢搬来南加，真庆幸再也不用为五斗米折腰了。

蔚青 · 发表于 2018-4-12 11:23:04

近日美联社有二条消息引发了我的一些感想，其一是矽谷的山景市房价高昂，许多科技精英就把露营车当做住家；另一个则是苹果公司园区对面，一栋十分不起眼的小屋价格也高的令人咋舌。此外，据今年美国新闻周刊（U.S. News）宣告“美国最佳州”的调查报告出炉，加州竟然在生活品质这个栏目中敬陪末座，登上了全美最差的一州，但是对于这个结果我们一点也不惊讶。